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西安高陵区九境城60号楼交房后不办房产证！五证齐全，契税大修基金均已缴纳，为何迟迟不办房产证？其余楼栋房产证已到手。怎么才能正常办理房产证？

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西安市高陵区人民政府办公室回复：收到网上舆情调查函关于网民反映稍微问题后，我区立即安排资源规划高陵分局、区住建局、区城棚改事务中心、鹿苑街办调查处理。现将有关情况回复如下：

针对九境城60号楼房产证办理问题，资源规划高陵分局回复如下：经调查，九境城项目位于高陵区鹿苑大道与渭阳九路西北角，由西安盛和源房地产开发有限公司开发建设，目前该项目只完成282.173亩用地手续办理，剩余的74. 745亩土地未完成供应手续，致使已建成住宅楼17幢1141户的规划验收及竣工验收备案无法开展，无法办理不动产权证书。

按照省市最新处遗政策，对该宗地剩余的74.745亩( 49829.84 m")用地审批手续问题采取“证审分离”原则予以处置。对其欠缴土地出让金、公租房房易地集中配建费、人防易地建设费等费用及相关税费问题采取“证缴分离”原则予以处置，经区政府研究决定，采取协议出让方式补办土地手续，土地出让价款按照区政府确认的项目销售时点(2015年)进行评估。

2023年3月17日，我局已委托西安大地测绘公司完成测绘和权籍调查工作，四至清晰，无权属纠纷。3月23日，我局召开该项目规划验收专题会议，经研究讨论，原则上同意对其先行办理规划现状确认，目前已公示结束，出具了规划现状确认表。按照“证审分离”处置程序，初步制定了该项目的《处置方案》和《“证审分离”意见》，下一步待市处遗办对该项目《处置方案》及《“证审分离”意见》审核同意后，我局将加快为该项目17幢1141户先行办理不动产首次登记，首次登记办结后，购房者方可申请办理不动产权证书。

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